Resumo
No Edifício General Osorio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.613. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.613
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício General OsorioNome na Receita Federal. · CEP 01213-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício General Osorio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício General Osorio (R$ 3.613) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.858
- R$ 3.897 a 4.343
- R$ 4.427 a 5.191
- R$ 5.200 a 6.011
- R$ 6.027 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.613 o m² do Edifício General Osorio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Nagib Schoueri · a 122 m
| Edifício General OsorioEste prédio · Rua General Osório, 316 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 4 m | 4 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 5 m | 5 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 19 m | 19 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 29 m | 29 m | 6 | abr/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 31 m | 31 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 80 m | 80 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 101 m | 101 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 122 m | 122 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 125 m | 125 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 159 m | 159 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 189 m | 189 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 194 m | 194 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 205 m | 205 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 215 m | 215 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 216 m | 216 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 272 m | 272 m | 3 | ago/2023 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2024 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 307 m | 307 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 324 m | 324 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 329 m | 329 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2023 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 342 m | 342 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 342 m | 342 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 358 m | 358 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 372 m | 372 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2024 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 406 m | 406 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Graziela de CassiaAvenida Duque de Caxias, 428 · a 414 m | 414 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 423 m | 423 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 426 m | 426 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 431 m | 431 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 434 m | 434 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 437 m | 437 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 438 m | 438 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 443 m | 443 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 446 m | 446 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 452 m | 452 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 460 m | 460 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 474 m | 474 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Helvétia, 557a 475 m | 475 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 476 m | 476 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Helvétia, 539a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Helvétia, 579a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 489 m | 489 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 142.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Osório com venda no último ano.
| 295, Condomínio Edifício General Osorio | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 309, Edifício Pigalli | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Osório, 447 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício General Osorio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.