Resumo
No Bravo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio BravoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bravo · CEP 01218-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Bravo, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bravo (R$ 6.027) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.106 a 3.538
- R$ 3.596 a 4.012
- R$ 4.067 a 4.495
- R$ 4.622 a 5.589
- R$ 5.589 a 10.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.027 o m² do Bravo
Mais negociado
25 vendas
Residencial Joao Octaviano Machado Neto · a 190 m
| BravoEste prédio · Praça Júlio Prestes, 223 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 86 m | 86 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 117 m | 117 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 190 m | 190 m | 25 | jul/2026 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 202 m | 202 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 258 m | 258 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 277 m | 277 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 287 m | 287 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 323 m | 323 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 327 m | 327 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 388 m | 388 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 391 m | 391 m | 5 | jul/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 391 m | 391 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 452 m | 452 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 209a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 462 m | 462 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 492 m | 492 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 431.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Júlio Prestes com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 185, Condomínio Edifício Miri | sem número | 3 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bravo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.