Resumo
No Edifício Miri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.596. Os apartamentos têm de 62 a 117 m², e o mais vendido, de 62 a 70 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.596
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MiriNome na Receita Federal. · CEP 01218-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 117 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 257.000 | |
| nov/2024 | 110 m² | R$ 275.829 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 278.800 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 210.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Júlio Prestes com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 3 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.