Resumo
No Edifício Columbia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.998. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.998
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ColumbiaNome na Receita Federal. · CEP 01121-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Columbia, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Columbia (R$ 6.684) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.475
- R$ 3.494 a 4.020
- R$ 4.067 a 4.554
- R$ 4.622 a 5.367
- R$ 5.589 a 9.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 6.684 o m² do Edifício Columbia
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim · a 105 m
| Edifício ColumbiaEste prédio · Rua Prates, 125 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 100 m | 100 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 209a 104 m | 104 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 105 m | 105 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 174 m | 174 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 179 m | 179 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 234 m | 234 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 248 m | 248 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 266 m | 266 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 269 m | 269 m | 9 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 273 m | 273 m | 3 | ago/2023 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 313 m | 313 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 327 m | 327 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 406 m | 406 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Prates, 545a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 427 m | 427 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 438 m | 438 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 441 m | 441 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 448 m | 448 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 463 m | 463 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 468 m | 468 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2025 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 485 m | 485 m | 86 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 485 m | 485 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 488 m | 488 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 488 m | 488 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 495 m | 495 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 496 m | 496 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 334.413 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 177.330 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prates com venda no último ano.
| 225, Condomínio Edifício Jardim | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Edifício Oasis | sem número | 3 | 0 |
| 364, Condomínio Edifício Fischer | sem número | 3 | 2 |
| 39, Condomínio Edifício Palacete Luz | sem número | 2 | 2 |
| Rua Prates, 209 | sem número | 1 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Aracarmel | sem número | 1 | 1 |
| Rua Prates, 545 | sem número | 1 | 0 |
| 568, Condomínio Edifício Prelude | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Columbia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.