Resumo
No Edifício Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.524. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 110 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.524
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Park · CEP 01122-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Park, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Park (R$ 3.524) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.454
- R$ 3.475 a 3.876
- R$ 3.898 a 4.376
- R$ 4.410 a 5.291
- R$ 5.297 a 7.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.524 o m² do Edifício Park
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim · a 83 m
| Edifício ParkEste prédio · Rua Ribeiro de Lima, 332 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 12 m | 12 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 31 m | 31 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 83 m | 83 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 209a 90 m | 90 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 91 m | 91 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 98 m | 98 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 117 m | 117 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 124 m | 124 m | 8 | jul/2026 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 128 m | 128 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 136 m | 136 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 219 m | 219 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 236 m | 236 m | 9 | mar/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 240 m | 240 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 264 m | 264 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Prates, 545a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 270 m | 270 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 273 m | 273 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 291 m | 291 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 299 m | 299 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 311 m | 311 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 338 m | 338 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Guarani, 55a 353 m | 353 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 355 m | 355 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guarani, 134a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 374 m | 374 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 385 m | 385 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 412 m | 412 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 427 m | 427 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 437 m | 437 m | 1 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 440 m | 440 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 440 m | 440 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 445 m | 445 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 465.300 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 108 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 110 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
77%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 2 | R$ 522.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| 236, Condomínio Edifício Gardem | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 316, Condomínio Edifício Brana | sem número | 1 | 1 |
| 425, Edf Yarcon | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Park?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.