Resumo
No Edifício Milmar, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 84 a 92 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MilmarNome na Receita Federal. · CEP 01124-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Milmar, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Milmar (R$ 4.020) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.454
- R$ 3.475 a 3.876
- R$ 3.898 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.259
- R$ 5.281 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.970
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.020 o m² do Edifício Milmar
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 284 m
| Edifício MilmarEste prédio · Rua Afonso Pena, 298 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 12 m | 12 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 19 m | 19 m | 1 | fev/2025 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 20 m | 20 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 21 m | 21 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 34 m | 34 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 51 m | 51 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 58 m | 58 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 61 m | 61 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 63 m | 63 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 71 m | 71 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 80 m | 80 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 81 m | 81 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 83 m | 83 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 95 m | 95 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 97 m | 97 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 122 m | 122 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 122 m | 122 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 130 m | 130 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 131 m | 131 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 134 m | 134 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 139 m | 139 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 144 m | 144 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 144 m | 144 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 147 m | 147 m | 2 | jul/2025 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 161 m | 161 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 163 m | 163 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 166 m | 166 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 167 m | 167 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Prates, 556a 178 m | 178 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 185 m | 185 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 249 m | 249 m | 3 | set/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 267 m | 267 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 272 m | 272 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 284 m | 284 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 286 m | 286 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 288 m | 288 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 308 m | 308 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 318 m | 318 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 322 m | 322 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 332 m | 332 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 336 m | 336 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2023 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 370 m | 370 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 397 m | 397 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 209a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 409 m | 409 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 459 m | 459 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 476 m | 476 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 495 m | 495 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 92 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Pena com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Dez Bom Retiro | 64% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Residencial Dez Tiradentes | 66% | 4 | 3 |
| 251, Condomínio Edifício Niagara | sem número | 3 | 4 |
| 330, Condomnio Edifício Orly | sem número | 3 | 3 |
| 352, Condomínio Edifício Dorly | sem número | 2 | 0 |
| 284, Edifício Afonso Pena | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.