Resumo
No Edifício Itapena, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 77 a 148 m², e o mais vendido, de 77 a 78 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItapenaNome na Receita Federal. · CEP 01124-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapena, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapena (R$ 3.156) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.524
- R$ 3.562 a 3.901
- R$ 3.918 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.259
- R$ 5.281 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.156 o m² do Edifício Itapena
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 130 m
| Edifício ItapenaEste prédio · Rua Afonso Pena, 469 | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 46 m | 46 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 74 m | 74 m | 1 | set/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 83 m | 83 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 105 m | 105 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 111 m | 111 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 117 m | 117 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 119 m | 119 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 127 m | 127 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 130 m | 130 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 134 m | 134 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 135 m | 135 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2024 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 164 m | 164 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 167 m | 167 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 167 m | 167 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 170 m | 170 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 197 m | 197 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 219 m | 219 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 221 m | 221 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 244 m | 244 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 251 m | 251 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 256 m | 256 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Prates, 545a 271 m | 271 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 278 m | 278 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 291 m | 291 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 292 m | 292 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 303 m | 303 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 330 m | 330 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três Rios, 226a 337 m | 337 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 388 m | 388 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 396 m | 396 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 415 m | 415 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 439 m | 439 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 442 m | 442 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 453 m | 453 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 476 m | 476 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 486 m | 486 m | 6 | mar/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 148 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 148 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 316.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 664.500 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Pena com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Dez Bom Retiro | 64% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Residencial Dez Tiradentes | 66% | 4 | 3 |
| 251, Condomínio Edifício Niagara | sem número | 3 | 4 |
| 330, Condomnio Edifício Orly | sem número | 3 | 3 |
| 352, Condomínio Edifício Dorly | sem número | 2 | 0 |
| 284, Edifício Afonso Pena | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapena?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.