Resumo
No Edifício Amazonas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 149 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 01123-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amazonas, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amazonas (R$ 3.618) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.356
- R$ 3.454 a 3.876
- R$ 3.898 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.259
- R$ 5.281 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.618 o m² do Edifício Amazonas
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 276 m
| Edifício AmazonasEste prédio · Rua Amazonas, 144 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 25 m | 25 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 31 m | 31 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 35 m | 35 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guarani, 55a 38 m | 38 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 39 m | 39 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guarani, 134a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 52 m | 52 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 59 m | 59 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 74 m | 74 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 74 m | 74 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 79 m | 79 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 81 m | 81 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 87 m | 87 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 88 m | 88 m | 5 | abr/2025 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 90 m | 90 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 95 m | 95 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 99 m | 99 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 101 m | 101 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 104 m | 104 m | 1 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 105 m | 105 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 106 m | 106 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 112 m | 112 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 114 m | 114 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Prates, 545a 125 m | 125 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Prates, 556a 132 m | 132 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 144 m | 144 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 146 m | 146 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 146 m | 146 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 167 m | 167 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 173 m | 173 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 191 m | 191 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 198 m | 198 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 215 m | 215 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 227 m | 227 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 231 m | 231 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 276 m | 276 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 291 m | 291 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 300 m | 300 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 308 m | 308 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 314 m | 314 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 325 m | 325 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 341 m | 341 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 345 m | 345 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 358 m | 358 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 361 m | 361 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 364 m | 364 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 371 m | 371 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 393 m | 393 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 400 m | 400 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 409 m | 409 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 423 m | 423 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 209a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 488 m | 488 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 148 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 505.000 | |
| out/2022 | 149 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 148 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amazonas com venda no último ano.
| 41, Condomínio Edifício Topazion | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Edifício Einstein | sem número | 1 | 2 |
| Rua Amazonas, 63 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amazonas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.