Resumo
No Edifício Topazion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.116. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.116
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TopazionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Topazion · CEP 01123-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Topazion, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Topazion (R$ 4.957) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.425
- R$ 3.455 a 3.679
- R$ 4.075 a 4.870
- R$ 5.255 a 5.715
- R$ 5.983 a 6.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.957 o m² do Edifício Topazion
Mais negociado
52 vendas
Montes Claros · a 252 m
| Edifício TopazionEste prédio · Rua Amazonas, 41 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 290 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 224 · a 248 m | 248 m | 3 | dez/2025 | |
| Montes ClarosRua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 · a 252 m | 252 m | 52 | jul/2026 | |
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 188 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Zezinho OstiRua Ribeira do Pombal, 51 · a 321 m | 321 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 85 · a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial LorenaRua Campo Erê, 225 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 265 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 159 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 17 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 53 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 241 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 193 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2023 | |
| Cangaiba F A6 Lt 03Rua São José do Belmonte, 280 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 105 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 97 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 131 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 146 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 146 m² | R$ 845.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 195 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amazonas com venda no último ano.
| 50, Condomínio Edifício Einstein | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Topazion?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.