Resumo
No Residencial Zezinho Osti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.385. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.385
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Zezinho OstiNome na Receita Federal. · CEP 03821-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Zezinho Osti, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Zezinho Osti (R$ 6.201) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.455
- R$ 4.598
- R$ 4.729
- R$ 4.870
- R$ 7.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.201 o m² do Residencial Zezinho Osti
Mais negociado
3 vendas
Residencial Jose Lucenti · a 139 m
| Residencial Zezinho OstiEste prédio · Rua Ribeira do Pombal, 51 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 188 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 224 · a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Cangaiba F A6 Lt 03Rua São José do Belmonte, 280 · a 143 m | 143 m | 3 | mar/2026 | |
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 290 · a 188 m | 188 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Plano&parque Ecologico - Novo Oriente do PiauiRua Lagoa de Dentro, 170 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 236.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 226.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 131.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeira do Pombal com venda no último ano.
| 87, Condomínio Residencial Zezinho Osti | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Residencial Jose Lucenti | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Zezinho Osti?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.