Resumo
No Residencial Zezinho Osti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.912. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.912
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Zezinho OstiNome na Receita Federal. · CEP 03821-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Zezinho Osti, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Zezinho Osti (R$ 6.214) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.455
- R$ 4.598
- R$ 4.729
- R$ 4.870
- R$ 6.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.214 o m² do Residencial Zezinho Osti
Mais negociado
9 vendas
Residencial Zezinho Osti · a 112 m
| Residencial Zezinho OstiEste prédio · Rua Ribeira do Pombal, 87 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 224 · a 27 m | 27 m | 3 | dez/2025 | |
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 188 · a 49 m | 49 m | 2 | jul/2024 | |
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 290 · a 86 m | 86 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Zezinho OstiRua Ribeira do Pombal, 51 · a 112 m | 112 m | 9 | jun/2026 | |
| Cangaiba F A6 Lt 03Rua São José do Belmonte, 280 · a 204 m | 204 m | 3 | mar/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 38 m² | R$ 248.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeira do Pombal com venda no último ano.
| 51, Condomínio Residencial Zezinho Osti | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 224, Condomínio Residencial Jose Lucenti | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Zezinho Osti?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.