Resumo
Em Vila Sílvia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.727, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 876º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.264 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.727
299 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.264
49 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+34%
R$ 4.139 em 2022 → R$ 5.528 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.878
249 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.110 | 45 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 48 m² | 214 | |
| 3 | R$ 368.000 | 78 m² | 31 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 222.500 | 28 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 223.000 | 19 | |
| 70 a 100 m² | R$ 240.000 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial RafaelRua Apaura, 90 · 2002 | 9 | R$ 215.00047 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial IguassuRua Nova Palmeira, 615 · 1985 | 7 | R$ 250.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano&parque Ecologico - Novo Oriente do PiauiRua Lagoa de Dentro, 170 · 2019 | 6 | R$ 218.00029 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Floresta AzulRua Olho D'Água do Borges, 184 · 1998 | 5 | R$ 250.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial PrimaveraRua Olho D'Água do Borges, 762 · 2023 | 3 | R$ 250.00038 m² | novo | |
| Condomínio Residencial MichelangeloRua Apaura, 26 · 2001 | 3 | R$ 190.00051 m² | 65% | |
| Condomínio Residencial Mr GomesPraça Félix, 41 · 1983 | 3 | R$ 190.00038 m² | sem número | |
| Cangaiba F A6 Lt 03Rua São José do Belmonte, 280 · 2003 | 2 | R$ 186.50043 m² | 105% | |
| Condomínio Residencial Zezinho OstiRua Ribeira do Pombal, 51 · 1983 | 2 | R$ 243.00038 m² | sem número | |
| Condomínio R M R GomesPraça Félix, 73 · 1983 | 2 | R$ 212.50038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 203 · 1985 | 1 | R$ 278.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 224 · 1983 | 1 | R$ 245.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Mr GomesRua Paço do Lumiar, 91 · 1983 | 1 | R$ 141.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Sete QuedasRua Araçazal, 155 · 1985 | 1 | R$ 320.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 59 · 1985 | 1 | R$ 230.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Sete QuedasRua Colônia Leopoldina, 97 · 1985 | 1 | R$ 180.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Zezinho OstiRua Ribeira do Pombal, 87 · 1983 | 1 | R$ 225.00038 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Sílvia.
| Jardim Danfer | 0,8 km | 130 | |
|---|---|---|---|
| Parque Císper | 0,9 km | 258 | |
| Jardim Castelo | 1,4 km | 51 | |
| Jardim Penha | 1,4 km | 198 | |
| Jardim Gonzaga | 1,5 km | 48 | |
| Jardim Verônia | 1,5 km | 16 | |
| Vila Franci | 1,6 km | 39 | |
| Engenheiro Goulart | 1,7 km | 205 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.