Resumo
Em Jardim Penha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.000, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 786º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.262 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.000
199 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.262
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 3.515 em 2022 → R$ 4.194 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.424
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 222.400 | 44 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 270.000 | 48 m² | 48 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 240.000 | 6 | |
| 70 a 100 m² | R$ 250.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício FabianaRua Jacina, 193 · 1996 | 3 | R$ 250.00061 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial FlamianoRua Doutor Flamiano Costa, 17 · 2012 | 2 | R$ 220.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Jacome TelesRua Jácome Teles de Menezes, 53 · 2017 | 1 | R$ 290.00035 m² | sem número | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · 1984 | 1 | R$ 270.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · 1997 | 1 | R$ 250.00074 m² | sem número | |
| Residencial Jacome TelesRua Jácome Teles de Menezes, 212 · 2021 | 1 | R$ 210.00031 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Penha.
| Jardim Gonzaga | 0,7 km | 48 | |
|---|---|---|---|
| Vila Rio Branco | 0,8 km | 301 | |
| Parque Císper | 0,9 km | 258 | |
| Vila Caju | 1,1 km | 16 | |
| Vila Santa Lúcia | 1,2 km | 35 | |
| Vila Ponte Rasa | 1,2 km | 103 | |
| Jardim Danfer | 1,2 km | 129 | |
| Parque Boturussu | 1,3 km | 656 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Penha?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.