Resumo
No Edifício Fabiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.098. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.098
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício FabianaNome na Receita Federal. · CEP 03758-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fabiana, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fabiana (R$ 3.689) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.008
- R$ 4.217
- R$ 4.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.689 o m² do Edifício Fabiana
Mais negociado
6 vendas
Residencial Ana Carolina · a 172 m
| Edifício FabianaEste prédio · Rua Jacina, 193 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ana CarolinaRua Jorge O Solanas, 126 · a 172 m | 172 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia MariaRua Cândido Mota, 410 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 492 m | 492 m | 15 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 210.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fabiana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.