Resumo
No Edifício Violeta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.396. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VioletaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquidea, Edifício Begonia e Edifício Dalia · CEP 03757-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Violeta, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Violeta (R$ 4.217) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.910 a 3.273
- R$ 3.596 a 3.610
- R$ 3.652 a 3.689
- R$ 4.332 a 4.446
- R$ 4.664 a 5.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.217 o m² do Edifício Violeta
Mais negociado
14 vendas
Jardim das Flores I · a 62 m
| Edifício VioletaEste prédio · Rua Rosa Mendes, 85 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · a 42 m | 42 m | 8 | jul/2026 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 62 m | 62 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Rosa Mendes, 62a 74 m | 74 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · a 339 m | 339 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas di NapoliRua João Tomé, 60 · a 366 m | 366 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 369 m | 369 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Rosa MendesRua Rosa Mendes, 488 · a 380 m | 380 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial QuatipurusRua Quatipurus, 4 · a 411 m | 411 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Ana CarolinaRua Jorge O Solanas, 126 · a 420 m | 420 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Jacina, 193 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 50 m² | R$ 182.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 182.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 168.600 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 159.273 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 167.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Violeta?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.