Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 03757-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.610) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.910 a 3.273
- R$ 3.596 a 3.652
- R$ 4.217 a 4.332
- R$ 4.446 a 4.664
- R$ 5.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.610 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Violeta · a 74 m
| Rua Rosa Mendes, 62Este prédio | — | 7 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 72 m | 72 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 74 m | 74 m | 15 | jun/2026 | |
| Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · a 78 m | 78 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas di NapoliRua João Tomé, 60 · a 310 m | 310 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 315 m | 315 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · a 317 m | 317 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial QuatipurusRua Quatipurus, 4 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Rosa MendesRua Rosa Mendes, 488 · a 418 m | 418 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Ana CarolinaRua Jorge O Solanas, 126 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 206.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosa Mendes com venda no último ano.
| 85, Edifício Violeta | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.