Resumo
No Residencial Quatipurus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.273.
m² vendido, último ano
R$ 3.273
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial QuatipurusNome na Receita Federal. · CEP 03873-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Quatipurus, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Quatipurus (R$ 3.273) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.910 a 3.596
- R$ 3.610 a 3.652
- R$ 4.008 a 4.217
- R$ 5.172 a 5.703
- R$ 5.757 a 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.273 o m² do Residencial Quatipurus
Mais negociado
9 vendas
Residencial Rosa Mendes · a 227 m
| Residencial QuatipurusEste prédio · Rua Quatipurus, 4 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rosa MendesRua Rosa Mendes, 488 · a 227 m | 227 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 293 m | 293 m | 8 | set/2025 | |
| Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · a 369 m | 369 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial BelvedereRua Rosa Mendes, 731 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rosa Mendes, 62a 409 m | 409 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 411 m | 411 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial OlavoAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 462 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 464 m | 464 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Sertório, 68a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Cândido Mota, 410 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 233.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 23 m² | R$ 75.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 105.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 92.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 190.001 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 225.001 | ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Quatipurus?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.