Resumo
No Residencial Rosa Mendes, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 33 a 92 m², e o mais vendido, de 58 a 62 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Rosa MendesNome na Receita Federal. · CEP 03757-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rosa Mendes, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rosa Mendes (R$ 5.172) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.910 a 3.273
- R$ 3.596 a 3.610
- R$ 3.652 a 4.008
- R$ 4.217 a 5.623
- R$ 5.757 a 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.172 o m² do Residencial Rosa Mendes
Mais negociado
4 vendas
Residencial Quatipurus · a 227 m
| Residencial Rosa MendesEste prédio · Rua Rosa Mendes, 488 | — | 9 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial QuatipurusRua Quatipurus, 4 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial BelvedereRua Rosa Mendes, 731 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Cândido Mota, 410 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial OlavoAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 462 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · a 347 m | 347 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 380 m | 380 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Rosa Mendes, 62a 418 m | 418 m | 7 | out/2024 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 442 m | 442 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 465 m | 465 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Viva VidaAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 368 · a 468 m | 468 m | 16 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 297.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosa Mendes com venda no último ano.
| 85, Edifício Violeta | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rosa Mendes?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.