Resumo
Em Parque Císper, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.715, 59% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.160º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.796 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.715
258 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.796
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 5.357 em 2022 → R$ 5.909 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.167
36 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 240.000 | 24 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 309.000 | 50 m² | 29 | |
| 3 | R$ 414.950 | 64 m² | 4 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 203.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 11 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Viva VidaAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 368 · 2002 | 5 | R$ 305.00052 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Montes ClarosRua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 · 2001 | 4 | R$ 270.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SantoriniRua Wenceslau Guimarães, 374 · 2021 | 1 | R$ 233.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial LorenaRua Campo Erê, 225 · 2021 | 1 | R$ 116.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial OlavoAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 462 · 2021 | 1 | R$ 290.00033 m² | sem número | |
| Residencial Victor AndradeAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 492 · 2022 | 1 | R$ 280.00055 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Císper.
| Jardim Penha | 0,9 km | 199 | |
|---|---|---|---|
| Vila Sílvia | 0,9 km | 296 | |
| Jardim Verônia | 1,1 km | 16 | |
| Parque Boturussu | 1,1 km | 656 | |
| Ermelino Matarazzo | 1,2 km | 590 | |
| Jardim Danfer | 1,3 km | 129 | |
| Jardim Gonzaga | 1,4 km | 48 | |
| Vila Rio Branco | 1,6 km | 301 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.