Resumo
Em Jardim Gonzaga, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.267, 52% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.019º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.446 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.267
48 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.446
2 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
R$ 4.156 em 2022 → R$ 4.052 em 2026
m² pedido, casa
R$ 4.245
46 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 272.500 | 2 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Ana CarolinaRua Jorge O Solanas, 126 · 1998 | 2 | R$ 272.50061 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Gonzaga.
| Parque Penha | 0,6 km | 51 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Penha | 0,7 km | 199 | |
| Jardim Castelo | 0,8 km | 49 | |
| Vila Franci | 0,9 km | 39 | |
| Jardim Danfer | 0,9 km | 129 | |
| Vila Rio Branco | 1,0 km | 301 | |
| Vila Domitila | 1,0 km | 97 | |
| Vila Caju | 1,1 km | 16 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Gonzaga?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.