Resumo
No R M R Gomes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.583. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.583
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio R M R GomesNome na Receita Federal. · CEP 03820-210
Vendas ao redor
A até 300 m do R M R Gomes, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do R M R Gomes (R$ 5.583) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.455
- R$ 4.261
- R$ 4.598
- R$ 6.201
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 5.583 o m² do R M R Gomes
Mais negociado
21 vendas
Rua Munhoz de Melo, 480 · a 289 m
| R M R GomesEste prédio · Praça Félix, 73 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Munhoz de Melo, 480a 289 m | 289 m | 21 | ago/2026 | |
| Cangaiba F A6 Lt 03Rua São José do Belmonte, 280 · a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Zezinho OstiRua Ribeira do Pombal, 51 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| R Jose LucentiRua Ribeira do Pombal, 188 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 38 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Félix com venda no último ano.
| 41, Condomínio Residencial Mr Gomes | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no R M R Gomes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.