Resumo
No Residencial Floresta Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.842. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.842
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Floresta AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cotovia Bl 8, Edifício Pintassilgo e Edifício Albatroz · CEP 03820-900
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Floresta Azul teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.261
- R$ 6.750
- R$ 7.701
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 187.900 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 194.615 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 257.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 190.747 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 243.700 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 213.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olho D'Água do Borges com venda no último ano.
| 762, Condomínio Residencial Primavera | novo | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.