Resumo
No Edifício Perla, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PerlaNome na Receita Federal. · CEP 01125-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Perla, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Perla (R$ 3.482) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.165
- R$ 3.167 a 3.689
- R$ 3.717 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.259
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.482 o m² do Edifício Perla
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 290 m
| Edifício PerlaEste prédio · Rua da Graça, 359 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 84 m | 84 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 99 m | 99 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 108 m | 108 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 108 m | 108 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 112 m | 112 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lubavitch, 159a 127 m | 127 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 135 m | 135 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 148 m | 148 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 160 m | 160 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 179 m | 179 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 182 m | 182 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 186 m | 186 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 191 m | 191 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 201 m | 201 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 206 m | 206 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 239 m | 239 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 246 m | 246 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 252 m | 252 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 259 m | 259 m | 7 | fev/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 265 m | 265 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 278 m | 278 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua da Graça, 625a 280 m | 280 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 283 m | 283 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 284 m | 284 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 290 m | 290 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 300 m | 300 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 310 m | 310 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 325 m | 325 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 351 m | 351 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Prates, 556a 353 m | 353 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 356 m | 356 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 367 m | 367 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 369 m | 369 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 373 m | 373 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 373 m | 373 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 409 m | 409 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 421 m | 421 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua do Areal, 195a 431 m | 431 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 447 m | 447 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 454 m | 454 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 486 m | 486 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 209a 486 m | 486 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 490 m | 490 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 491 m | 491 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 109 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Graça com venda no último ano.
| Rua da Graça, 220 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Edifício Tema | sem número | 1 | 1 |
| 430, Condomínio Edifício Jafa | sem número | 1 | 0 |
| 474, Condomínio Edifício Singal | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Lili | sem número | 1 | 3 |
| 705, Condomínio Edifício Zaclis | sem número | 1 | 0 |
| 914, Condomínio Edifício Baia | sem número | 1 | 6 |
| Rua da Graça, 917 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Perla?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.