Resumo
No Edifício da Graca, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício da GracaNome na Receita Federal. · CEP 01125-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício da Graca, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício da Graca (R$ 3.717) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.148
- R$ 3.167 a 3.657
- R$ 3.771 a 4.474
- R$ 4.545 a 5.291
- R$ 5.297 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.717 o m² do Edifício da Graca
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 270 m
| Edifício da GracaEste prédio · Rua da Graça, 451 | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 78 m | 78 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 87 m | 87 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 91 m | 91 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 92 m | 92 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 96 m | 96 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 101 m | 101 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 105 m | 105 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 110 m | 110 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 110 m | 110 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 110 m | 110 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 112 m | 112 m | 5 | mai/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 112 m | 112 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 118 m | 118 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 119 m | 119 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 123 m | 123 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 124 m | 124 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Newton Prado, 203a 162 m | 162 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua da Graça, 625a 181 m | 181 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 183 m | 183 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 190 m | 190 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 194 m | 194 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 198 m | 198 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 206 m | 206 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Lubavitch, 159a 217 m | 217 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 217 m | 217 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 259 m | 259 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 262 m | 262 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 270 m | 270 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 274 m | 274 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 285 m | 285 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 305 m | 305 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 329 m | 329 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 361 m | 361 m | 11 | dez/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 363 m | 363 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 396 m | 396 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 398 m | 398 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 400 m | 400 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Newton Prado, 457a 405 m | 405 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Solon, 545a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 411 m | 411 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Prates, 556a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Newton Prado, 491a 437 m | 437 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 449 m | 449 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 465 m | 465 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 500 m | 500 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 58 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 121 m² | R$ 475.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Graça com venda no último ano.
| Rua da Graça, 220 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Edifício Tema | sem número | 1 | 1 |
| 430, Condomínio Edifício Jafa | sem número | 1 | 0 |
| 474, Condomínio Edifício Singal | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Lili | sem número | 1 | 3 |
| 705, Condomínio Edifício Zaclis | sem número | 1 | 0 |
| 914, Condomínio Edifício Baia | sem número | 1 | 6 |
| Rua da Graça, 917 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício da Graca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.