Resumo
No Edifício Simone, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.114.
m² vendido, último ano
R$ 3.114
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SimoneNome na Receita Federal. · CEP 01126-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Simone, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Simone (R$ 3.019) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.148 a 3.639
- R$ 3.657 a 4.360
- R$ 4.376 a 5.217
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.019 o m² do Edifício Simone
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 246 m
| Edifício SimoneEste prédio · Rua Júlio Conceição, 339 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 323a 18 m | 18 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 39 m | 39 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 48 m | 48 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 62 m | 62 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 82 m | 82 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 87 m | 87 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 95 m | 95 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 103 m | 103 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 107 m | 107 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 113 m | 113 m | 13 | out/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 113 m | 113 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 122 m | 122 m | 1 | out/2023 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 123 m | 123 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 127 m | 127 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 134 m | 134 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 175 m | 175 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 200 m | 200 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 208 m | 208 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 246 m | 246 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua do Areal, 195a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 275 m | 275 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lubavitch, 159a 287 m | 287 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 309 m | 309 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 316 m | 316 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Newton Prado, 457a 319 m | 319 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 325 m | 325 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 333 m | 333 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 545a 335 m | 335 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 439 m | 439 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 457 m | 457 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 556a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Três Rios, 158a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guarani, 134a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 545a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 135 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 154 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Conceição com venda no último ano.
| 640, Condomínio Edifício Colmeia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 323 | sem número | 1 | 0 |
| 446, Condomínio Edifício Itamar | sem número | 1 | 0 |
| 452, Condomínio Edif.brenda. | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Simone?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.