Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.968.
m² vendido, último ano
R$ 6.968
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01125-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.968) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.262
- R$ 3.283 a 3.717
- R$ 3.769 a 4.352
- R$ 4.360 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 6.968 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 239 m
| Rua da Graça, 917Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 54 m | 54 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Solon, 545a 78 m | 78 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Newton Prado, 491a 97 m | 97 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Newton Prado, 457a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Flores, 378a 136 m | 136 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 143 m | 143 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua do Areal, 195a 143 m | 143 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 164 m | 164 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 193 m | 193 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Jaraguá, 276a 206 m | 206 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaraguá, 35a 215 m | 215 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 239 m | 239 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 255 m | 255 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 285 m | 285 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 312 m | 312 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 325 m | 325 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 332 m | 332 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 333 m | 333 m | 6 | jul/2022 | |
| Rua Newton Prado, 203a 358 m | 358 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 381 m | 381 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 390 m | 390 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Solon, 893a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 401 m | 401 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 404 m | 404 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 404 m | 404 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 465 m | 465 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 469 m | 469 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Anhaia, 952a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 494 m | 494 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Graça com venda no último ano.
| Rua da Graça, 220 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Edifício Tema | sem número | 1 | 1 |
| 430, Condomínio Edifício Jafa | sem número | 1 | 0 |
| 474, Condomínio Edifício Singal | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Lili | sem número | 1 | 3 |
| 705, Condomínio Edifício Zaclis | sem número | 1 | 0 |
| 914, Condomínio Edifício Baia | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.