Resumo
No Edif.brenda., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.836. Os apartamentos têm de 52 a 63 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.836
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edif.brenda.Nome na Receita Federal. · CEP 01126-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edif.brenda., 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edif.brenda. (R$ 4.352) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.148 a 3.596
- R$ 3.639 a 4.310
- R$ 4.356 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.352 o m² do Edif.brenda.
Mais negociado
13 vendas
Edifício Newton Prado · a 220 m
| Edif.brenda.Este prédio · Rua Júlio Conceição, 452 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 462a 6 m | 6 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 20 m | 20 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 26 m | 26 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 28 m | 28 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 112 m | 112 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 123 m | 123 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 131 m | 131 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 141 m | 141 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 179 m | 179 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Newton Prado, 203a 199 m | 199 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 215 m | 215 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 220 m | 220 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 234 m | 234 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 256 m | 256 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 263 m | 263 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 270 m | 270 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 298 m | 298 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 299 m | 299 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 317 m | 317 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Solon, 545a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 363 m | 363 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 366 m | 366 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Newton Prado, 457a 375 m | 375 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 397 m | 397 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Newton Prado, 491a 398 m | 398 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua da Graça, 917a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 405 m | 405 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Solon, 893a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 436 m | 436 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 474 m | 474 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 479 m | 479 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 479 m | 479 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Flores, 378a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 179.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Conceição com venda no último ano.
| 640, Condomínio Edifício Colmeia | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 323 | sem número | 1 | 0 |
| 339, Condomínio Edifício Simone | sem número | 1 | 3 |
| 446, Condomínio Edifício Itamar | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edif.brenda.?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.