Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.181.
m² vendido, último ano
R$ 4.181
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01129-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.181) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.439
- R$ 3.481 a 3.879
- R$ 3.894 a 4.721
- R$ 4.768 a 5.724
- R$ 6.009 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.043
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.181 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 188 m
| Rua General Flores, 378Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 36 m | 36 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 276a 75 m | 75 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 90 m | 90 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Solon, 545a 167 m | 167 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 182 m | 182 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 188 m | 188 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2022 | |
| Rua Jaraguá, 35a 221 m | 221 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 222 m | 222 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Newton Prado, 491a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 240 m | 240 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Newton Prado, 457a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 275 m | 275 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Anhaia, 952a 346 m | 346 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Solon, 893a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 365 m | 365 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 371 m | 371 m | 6 | ago/2026 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 380 m | 380 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 390 m | 390 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 393 m | 393 m | 1 | set/2022 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 405 m | 405 m | 68 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 990a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 454 m | 454 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 476 m | 476 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 490 m | 490 m | 2 | abr/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 495 m | 495 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 84 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.