Resumo
No Edifício Estilo Bom Retiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.414. Os apartamentos têm de 52 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.414
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Estilo Bom RetiroNome na Receita Federal. · CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estilo Bom Retiro, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estilo Bom Retiro (R$ 6.121) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.439
- R$ 3.481 a 3.993
- R$ 4.103 a 4.721
- R$ 4.768 a 5.397
- R$ 5.724 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.121 o m² do Edifício Estilo Bom Retiro
Mais negociado
4 vendas
Edifício Radina · a 193 m
| Edifício Estilo Bom RetiroEste prédio · Rua Newton Prado, 767 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 55 m | 55 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Jaraguá, 35a 92 m | 92 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 276a 162 m | 162 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Flores, 378a 188 m | 188 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 239 m | 239 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Newton Prado, 491a 279 m | 279 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Solon, 545a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Newton Prado, 457a 319 m | 319 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 327 m | 327 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 332 m | 332 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 342 m | 342 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua do Areal, 195a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Anhaia, 952a 399 m | 399 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 408 m | 408 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 430 m | 430 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 443 m | 443 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 463 m | 463 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 481 m | 481 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 424.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 227.052 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 409.500 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 347.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 317.641 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 376.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 286.052 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 327.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 261.664 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 363.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 298.262 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 417.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 390.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 24 anúncios
81%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 449.500 | ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 452.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.