Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.283.
m² vendido, último ano
R$ 3.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01128-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.283) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.439
- R$ 3.481 a 3.894
- R$ 3.993 a 4.575
- R$ 4.721 a 5.397
- R$ 6.009 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.283 o m² deste prédio
Mais negociado
84 vendas
Vita Bom Retiro Residencial · a 250 m
| Rua Barra do Tibagi, 704Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barra do Tibagi, 682a 21 m | 21 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 127 m | 127 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Solon, 893a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Solon, 990a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Flores, 378a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 246 m | 246 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Jaraguá, 276a 246 m | 246 m | 1 | out/2022 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 250 m | 250 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 271 m | 271 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Anhaia, 952a 277 m | 277 m | 1 | jun/2024 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 280 m | 280 m | 68 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 545a 303 m | 303 m | 1 | dez/2024 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 324 m | 324 m | 101 | ago/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 332 m | 332 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 340 m | 340 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 377 m | 377 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 399 m | 399 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 408 m | 408 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 426 m | 426 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Newton Prado, 491a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Newton Prado, 457a 455 m | 455 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaraguá, 35a 459 m | 459 m | 3 | out/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 461 m | 461 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 195.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barra do Tibagi com venda no último ano.
| 959, Condomínio Edifício Paris | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.