Resumo
No Edifício Zaclis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.778. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 44 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ZaclisNome na Receita Federal. · CEP 01125-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Zaclis, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Zaclis (R$ 5.395) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.148
- R$ 3.167 a 3.596
- R$ 3.657 a 4.360
- R$ 4.474 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.887
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 5.395 o m² do Edifício Zaclis
Mais negociado
13 vendas
Edifício Newton Prado · a 171 m
| Edifício ZaclisEste prédio · Rua da Graça, 705 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Areal, 195a 64 m | 64 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 92 m | 92 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 93 m | 93 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 102 m | 102 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Solon, 545a 135 m | 135 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 139 m | 139 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 170 m | 170 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 171 m | 171 m | 13 | out/2025 | |
| Rua Newton Prado, 491a 187 m | 187 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 190 m | 190 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 192 m | 192 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 193 m | 193 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 200 m | 200 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 206 m | 206 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 213 m | 213 m | 11 | dez/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 215 m | 215 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 219 m | 219 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 223 m | 223 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 253 m | 253 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 273 m | 273 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Flores, 378a 302 m | 302 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 345 m | 345 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jaraguá, 276a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 378 m | 378 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Solon, 893a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 391 m | 391 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Jaraguá, 35a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 432 m | 432 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 454 m | 454 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 456 m | 456 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lubavitch, 159a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Solon, 990a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Graça com venda no último ano.
| Rua da Graça, 220 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 135, Condomínio Edifício Tema | sem número | 1 | 1 |
| 430, Condomínio Edifício Jafa | sem número | 1 | 0 |
| 474, Condomínio Edifício Singal | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Lili | sem número | 1 | 3 |
| 914, Condomínio Edifício Baia | sem número | 1 | 6 |
| Rua da Graça, 917 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.