Resumo
No Edifício Atibaia, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 37 a 65 m², e o mais vendido, de 64 a 65 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício AtibaiaNome na Receita Federal. · CEP 01129-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atibaia, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atibaia (R$ 3.262) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.481
- R$ 3.552 a 3.894
- R$ 3.993 a 4.721
- R$ 4.768 a 6.009
- R$ 6.121 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.262 o m² do Edifício Atibaia
Mais negociado
84 vendas
Vita Bom Retiro Residencial · a 179 m
| Edifício AtibaiaEste prédio · Rua Jaraguá, 442 | — | 6 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barra do Tibagi, 704a 127 m | 127 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 128 m | 128 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 142 m | 142 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Anhaia, 952a 170 m | 170 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 276a 172 m | 172 m | 1 | out/2022 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 179 m | 179 m | 84 | jul/2026 | |
| Rua General Flores, 378a 205 m | 205 m | 1 | ago/2026 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 207 m | 207 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 234 m | 234 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 272 m | 272 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Solon, 893a 277 m | 277 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 323 m | 323 m | 101 | ago/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 327 m | 327 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Solon, 990a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 545a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 333 m | 333 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua do Areal, 195a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 35a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Newton Prado, 491a 429 m | 429 m | 1 | abr/2025 | |
| Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410 · a 443 m | 443 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Newton Prado, 457a 464 m | 464 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 65 m² | R$ 212.990 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 121.951 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 207.477 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 212.990 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 121.951 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 207.477 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaraguá com venda no último ano.
| 737, Condomínio Aquarela Paulistana | 85% | 14 | 26 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 35 | sem número | 1 | 0 |
| 306, Edifício Stacchini | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atibaia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.