Resumo
No Edifício Polar, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PolarNome na Receita Federal. · CEP 01129-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Polar, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Polar (R$ 3.314) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.678
- R$ 3.685 a 4.181
- R$ 4.192 a 4.866
- R$ 4.973 a 6.968
- R$ 7.000 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.314 o m² do Edifício Polar
Mais negociado
101 vendas
Aquarela Paulistana · a 176 m
| Edifício PolarEste prédio · Rua Jaraguá, 592 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 104 m | 104 m | 84 | jul/2026 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 129 m | 129 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 143 m | 143 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 149 m | 149 m | 6 | jul/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 165 m | 165 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Anhaia, 952a 168 m | 168 m | 1 | jun/2024 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 176 m | 176 m | 101 | ago/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 183 m | 183 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Solon, 990a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 893a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 283 m | 283 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 276a 321 m | 321 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 330 m | 330 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua General Flores, 378a 350 m | 350 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2025 | |
| Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410 · a 396 m | 396 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 410 m | 410 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 421 m | 421 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Solon, 545a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 471 m | 471 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 472 m | 472 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 497 m | 497 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 72 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 250.688 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaraguá com venda no último ano.
| 737, Condomínio Aquarela Paulistana | 85% | 14 | 26 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 35 | sem número | 1 | 0 |
| 306, Edifício Stacchini | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Polar?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.