Resumo
No Aquarela Paulistana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.091. Os apartamentos têm de 55 a 89 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.091
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Aquarela PaulistanaNome na Receita Federal. · CEP 01129-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Aquarela Paulistana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aquarela Paulistana (R$ 7.849) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.678
- R$ 3.685 a 4.192
- R$ 4.225 a 5.263
- R$ 5.397 a 7.861
- R$ 8.262 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 7.849 o m² do Aquarela Paulistana
Mais negociado
84 vendas
Vita Bom Retiro Residencial · a 188 m
| Aquarela PaulistanaEste prédio · Rua Jaraguá, 737 | — | 101 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Taunay, 314a 60 m | 60 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 75 m | 75 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 168 m | 168 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 180 m | 180 m | 1 | ago/2024 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 184 m | 184 m | 68 | jul/2026 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 188 m | 188 m | 84 | jul/2026 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 235 m | 235 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 262 m | 262 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Anhaia, 952a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua do Bosque, 73a 278 m | 278 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Solon, 990a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 362 m | 362 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410 · a 374 m | 374 m | 73 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 378 m | 378 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Solon, 893a 379 m | 379 m | 1 | mai/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 386 m | 386 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 386 m | 386 m | 4 | mar/2025 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 388 m | 388 m | 25 | jul/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 406 m | 406 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 432 m | 432 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 470 m | 470 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jaraguá, 276a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 89 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 540.400 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 510.640 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 437.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 379.396 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 379.396 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 558.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 329.061 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 405.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 473.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 297.518 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 292.800 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 492.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 372.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 356.813 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 784.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 428.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 315.084 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 338.155 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 407.110 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 347.191 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 375.800 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 309.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 458.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 515.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 26 anúncios
85%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 749.870 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 749.680 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 648.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaraguá com venda no último ano.
| Rua Jaraguá, 35 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 306, Edifício Stacchini | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Aquarela Paulistana?
A avaliação parte das 101 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.