Resumo
No Cen da Barra Bourbon…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.734. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.734
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Cen da Barra Bourbon…Nome na Receita Federal. · CEP 01135-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 200.100 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 218.536 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 173.980 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 167.773 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 339.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 191.539 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 242.500 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 202.020 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 7 anúncios
83%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
| 137, Condomínio Ritmos da Barra Bossa Nova | 96% | 4 | 28 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cen da Barra Bourbon…?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.