Resumo
No Tendencia B/f, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.344. Os apartamentos têm de 59 a 78 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.344
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Tendencia B/fNome na Receita Federal. · CEP 01135-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 78 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 391.854 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 538.158 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 409.506 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 629.800 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 623.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 579.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 339.377 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 855.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 461.700 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 475.300 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 567.875 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 645.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 584.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 474.300 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 569.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 436.500 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 427.590 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 573.600 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 563.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 459.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 420.296 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 587.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 406.725 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 516.750 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 397.706 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 377.505 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 403.920 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 476.850 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 399.512 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 548.774 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 425.888 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 487.500 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 462.825 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 594.750 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 475.595 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 57 anúncios
87%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 62 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 1.187.500 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 910.800 | ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.225.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 744.900 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 679.900 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 642.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 678.800 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 644.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 599.900 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 62 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
| 101, Cen da Barra Bourbon… | 83% | 9 | 7 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
| 137, Condomínio Ritmos da Barra Bossa Nova | 96% | 4 | 28 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.