Resumo
No Ritmos da Barra Bossa Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.107. Os apartamentos têm de 34 a 47 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.107
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Ritmos da Barra Bossa NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bossa Nova · CEP 01135-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 426.500 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 204.156 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 194.500 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 328.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 229.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 279.900 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 28 anúncios
96%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 289.500 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 281.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| 101, Cen da Barra Bourbon… | 83% | 9 | 7 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
6 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.