Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.633. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.633
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01125-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.633) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.275
- R$ 3.342 a 3.689
- R$ 3.717 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.259
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 5.633 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edif.lido · a 159 m
| Rua da Graça, 220Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 60 m | 60 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 84 m | 84 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 91 m | 91 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 96 m | 96 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 105 m | 105 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 134 m | 134 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 159 m | 159 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 209 m | 209 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 217 m | 217 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 226 m | 226 m | 4 | out/2024 | |
| Rua José Paulino, 322a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 256 m | 256 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 257 m | 257 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 284 m | 284 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 286 m | 286 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 299 m | 299 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 305 m | 305 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 310 m | 310 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 311 m | 311 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 556a 314 m | 314 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 545a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 336 m | 336 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 352 m | 352 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 363 m | 363 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Prates, 209a 367 m | 367 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 373 m | 373 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 374 m | 374 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 381 m | 381 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 402 m | 402 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua da Graça, 625a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 408 m | 408 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 410 m | 410 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 413 m | 413 m | 13 | out/2025 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 424 m | 424 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 432 m | 432 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 466 m | 466 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 468 m | 468 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 61 m² | R$ 336.875 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 64 m² | R$ 362.355 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 336.875 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 362.355 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Graça com venda no último ano.
| 135, Condomínio Edifício Tema | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 430, Condomínio Edifício Jafa | sem número | 1 | 0 |
| 474, Condomínio Edifício Singal | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Lili | sem número | 1 | 3 |
| 705, Condomínio Edifício Zaclis | sem número | 1 | 0 |
| 914, Condomínio Edifício Baia | sem número | 1 | 6 |
| Rua da Graça, 917 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.