Resumo
No Edifício Brana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.570. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 120 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.570
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BranaNome na Receita Federal. · CEP 01122-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brana, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brana (R$ 4.328) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.454
- R$ 3.475 a 3.804
- R$ 3.876 a 4.410
- R$ 4.467 a 5.297
- R$ 5.367 a 7.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.328 o m² do Edifício Brana
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardim · a 91 m
| Edifício BranaEste prédio · Rua Ribeiro de Lima, 316 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 12 m | 12 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 42 m | 42 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 91 m | 91 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 209a 99 m | 99 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 99 m | 99 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 106 m | 106 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 112 m | 112 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 126 m | 126 m | 6 | ago/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 144 m | 144 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 166 m | 166 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 179 m | 179 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 229 m | 229 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 236 m | 236 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 239 m | 239 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 251 m | 251 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Prates, 545a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 269 m | 269 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 277 m | 277 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 289 m | 289 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 298 m | 298 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 310 m | 310 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 318 m | 318 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 325 m | 325 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 340 m | 340 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 352 m | 352 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 352 m | 352 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Guarani, 134a 368 m | 368 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 373 m | 373 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 394 m | 394 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 431 m | 431 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 433 m | 433 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 443 m | 443 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2025 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 451 m | 451 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 120 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 114 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ribeiro de Lima com venda no último ano.
| 236, Condomínio Edifício Gardem | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 332, Condomínio Edifício Park | 77% | 2 | 3 |
| 425, Edf Yarcon | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.