Resumo
No Condomnio Edifício Orly, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.390. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.390
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomnio Edifício OrlyNome na Receita Federal. · CEP 01124-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio Edifício Orly, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio Edifício Orly (R$ 5.390) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.454
- R$ 3.475 a 3.804
- R$ 3.876 a 4.410
- R$ 4.437 a 5.143
- R$ 5.192 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.970
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.390 o m² do Condomnio Edifício Orly
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 269 m
| Condomnio Edifício OrlyEste prédio · Rua Afonso Pena, 330 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 301a 9 m | 9 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 18 m | 18 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 20 m | 20 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 25 m | 25 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 27 m | 27 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 40 m | 40 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 57 m | 57 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 58 m | 58 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guarani, 55a 68 m | 68 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Amazonas, 63a 78 m | 78 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 87 m | 87 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 87 m | 87 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 90 m | 90 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 101 m | 101 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 105 m | 105 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 112 m | 112 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 128 m | 128 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 135 m | 135 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 136 m | 136 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 143 m | 143 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 144 m | 144 m | 2 | out/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 156 m | 156 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 156 m | 156 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 167 m | 167 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 179 m | 179 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 183 m | 183 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 183 m | 183 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 556a 197 m | 197 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 205 m | 205 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 235 m | 235 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 269 m | 269 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 278 m | 278 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 291 m | 291 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 305 m | 305 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 307 m | 307 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 315 m | 315 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 319 m | 319 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 332 m | 332 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 334 m | 334 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 390 m | 390 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 411 m | 411 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 414 m | 414 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 209a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 427 m | 427 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 469 m | 469 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 490 m | 490 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 492 m | 492 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2026 | 124 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 244.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Pena com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Dez Bom Retiro | 64% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Residencial Dez Tiradentes | 66% | 4 | 3 |
| 251, Condomínio Edifício Niagara | sem número | 3 | 4 |
| 352, Condomínio Edifício Dorly | sem número | 2 | 0 |
| 284, Edifício Afonso Pena | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condomnio Edifício Orly?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.