Resumo
No Edifício Tocantins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.745. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.745
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício TocantinsNome na Receita Federal. · CEP 01126-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tocantins, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tocantins (R$ 4.667) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.167
- R$ 3.275 a 3.657
- R$ 3.689 a 4.358
- R$ 4.360 a 5.217
- R$ 5.259 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.667 o m² do Edifício Tocantins
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 125 m
| Edifício TocantinsEste prédio · Rua Talmud Thorá, 188 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 71 m | 71 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 72 m | 72 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 74 m | 74 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 99 m | 99 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 105 m | 105 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 110 m | 110 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 112 m | 112 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 114 m | 114 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 125 m | 125 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 140 m | 140 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 142 m | 142 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 159 m | 159 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lubavitch, 159a 167 m | 167 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 172 m | 172 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 177 m | 177 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 190 m | 190 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 195 m | 195 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 197 m | 197 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 203 m | 203 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 208 m | 208 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 244 m | 244 m | 13 | out/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 269 m | 269 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Prates, 556a 281 m | 281 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 286 m | 286 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 288 m | 288 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 292 m | 292 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 545a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 299 m | 299 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 300 m | 300 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 305 m | 305 m | 2 | abr/2024 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 312 m | 312 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 335 m | 335 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 336 m | 336 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 354 m | 354 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 366 m | 366 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 367 m | 367 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 370 m | 370 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 377 m | 377 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 378 m | 378 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 416 m | 416 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 426 m | 426 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 427 m | 427 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 432 m | 432 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 434 m | 434 m | 2 | out/2024 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 447 m | 447 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua do Areal, 195a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 295.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Talmud Thorá com venda no último ano.
| 237, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tocantins?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.