Resumo
No Edifício Newton Prado, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Newton PradoNome na Receita Federal. · CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Newton Prado, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Newton Prado (R$ 6.626) fica 67% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.275
- R$ 3.342 a 3.689
- R$ 3.717 a 4.360
- R$ 4.376 a 5.217
- R$ 5.259 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.970
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+67%
R$ 6.626 o m² do Edifício Newton Prado
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 167 m
| Edifício Newton PradoEste prédio · Rua Newton Prado, 49 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 22 m | 22 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 27 m | 27 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 30 m | 30 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 40 m | 40 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 45 m | 45 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 50 m | 50 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 81 m | 81 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 81 m | 81 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 83 m | 83 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 95 m | 95 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 101 m | 101 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 110 m | 110 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 119 m | 119 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 128 m | 128 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 139 m | 139 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 150 m | 150 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 167 m | 167 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 167 m | 167 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 182 m | 182 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 183 m | 183 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 188 m | 188 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 189 m | 189 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 193 m | 193 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 197 m | 197 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 202 m | 202 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 209 m | 209 m | 5 | mai/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 217 m | 217 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 220 m | 220 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 240 m | 240 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 259 m | 259 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 306 m | 306 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 338 m | 338 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 342 m | 342 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 344 m | 344 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 344 m | 344 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 556a 350 m | 350 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Prates, 545a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 367 m | 367 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 367 m | 367 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua do Areal, 195a 387 m | 387 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 406 m | 406 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 418 m | 418 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 442 m | 442 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 443 m | 443 m | 11 | out/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 455 m | 455 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 457 m | 457 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Solon, 545a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Newton Prado?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.