Resumo
No Edifício Newton Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.432. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.432
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Newton PradoNome na Receita Federal. · CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Newton Prado, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Newton Prado (R$ 6.224) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.148 a 3.654
- R$ 3.657 a 4.360
- R$ 4.376 a 5.217
- R$ 5.259 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 6.224 o m² do Edifício Newton Prado
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 185 m
| Edifício Newton PradoEste prédio · Rua Newton Prado, 120 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 24 m | 24 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 28 m | 28 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 38 m | 38 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 46 m | 46 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 55 m | 55 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 62 m | 62 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 72 m | 72 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 81 m | 81 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 84 m | 84 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 84 m | 84 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 90 m | 90 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 103 m | 103 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 105 m | 105 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 110 m | 110 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 112 m | 112 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 119 m | 119 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 129 m | 129 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 156 m | 156 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 162 m | 162 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 166 m | 166 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 179 m | 179 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 184 m | 184 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 185 m | 185 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 193 m | 193 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 246 m | 246 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Lubavitch, 159a 258 m | 258 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Três Rios, 226a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 272 m | 272 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 272 m | 272 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 324 m | 324 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 353 m | 353 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 369 m | 369 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Solon, 545a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 414 m | 414 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 556a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Três Rios, 158a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Prates, 545a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Newton Prado?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.