Resumo
No Edifício Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.768. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.768
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarianaNome na Receita Federal. · CEP 01126-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 4.735) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.148 a 3.654
- R$ 3.657 a 4.360
- R$ 4.376 a 5.259
- R$ 5.281 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.879
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.735 o m² do Edifício Mariana
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 137 m
| Edifício MarianaEste prédio · Rua Talmud Thorá, 237 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 31 m | 31 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 58 m | 58 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Newton Prado, 203a 68 m | 68 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 84 m | 84 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 99 m | 99 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 102 m | 102 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 113 m | 113 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 116 m | 116 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 117 m | 117 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 134 m | 134 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 137 m | 137 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 139 m | 139 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 154 m | 154 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 165 m | 165 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 167 m | 167 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 172 m | 172 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 176 m | 176 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 187 m | 187 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 194 m | 194 m | 4 | out/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 201 m | 201 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 207 m | 207 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 235 m | 235 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 253 m | 253 m | 6 | ago/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 256 m | 256 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 265 m | 265 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 270 m | 270 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 275 m | 275 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 299 m | 299 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lubavitch, 187a 300 m | 300 m | 1 | out/2023 | |
| Rua do Areal, 195a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 315 m | 315 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 319 m | 319 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 322 m | 322 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 334 m | 334 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Newton Prado, 491a 340 m | 340 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 545a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua da Graça, 917a 404 m | 404 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 433 m | 433 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Guarani, 134a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 556a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Prates, 545a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 470 m | 470 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 473 m | 473 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2025 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 488 m | 488 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 76 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 76 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 206.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Talmud Thorá com venda no último ano.
| 188, Edifício Tocantins | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.