Resumo
No Edifício Jose Sacco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.305. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.305
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jose SaccoNome na Receita Federal. · CEP 01123-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Sacco, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Sacco (R$ 4.474) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.275
- R$ 3.307 a 3.717
- R$ 3.735 a 4.356
- R$ 4.358 a 5.143
- R$ 5.217 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.236
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.474 o m² do Edifício Jose Sacco
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 251 m
| Edifício Jose SaccoEste prédio · Rua Lubavitch, 213 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lubavitch, 187a 16 m | 16 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lubavitch, 159a 41 m | 41 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 86 m | 86 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 90 m | 90 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 102 m | 102 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 112 m | 112 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 122 m | 122 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 125 m | 125 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 127 m | 127 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 128 m | 128 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 129 m | 129 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 144 m | 144 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 146 m | 146 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 150 m | 150 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 169 m | 169 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 172 m | 172 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 179 m | 179 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 188 m | 188 m | 1 | mai/2024 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 189 m | 189 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 195 m | 195 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 197 m | 197 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 202 m | 202 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 204 m | 204 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 204 m | 204 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 211 m | 211 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 215 m | 215 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 221 m | 221 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 223 m | 223 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Prates, 556a 227 m | 227 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 235 m | 235 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 240 m | 240 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Prates, 545a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 251 m | 251 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 261 m | 261 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 266 m | 266 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 273 m | 273 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 284 m | 284 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 291 m | 291 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 203a 301 m | 301 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2023 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 311 m | 311 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 311 m | 311 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 312 m | 312 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 317 m | 317 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 327 m | 327 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Paulino, 322a 339 m | 339 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 340 m | 340 m | 13 | out/2025 | |
| Rua Amazonas, 63a 344 m | 344 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 360 m | 360 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Guarani, 55a 363 m | 363 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 371 m | 371 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 373 m | 373 m | 1 | mai/2022 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 376 m | 376 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 395 m | 395 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 400 m | 400 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 409 m | 409 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 409 m | 409 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Prates, 209a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 413 m | 413 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 423 m | 423 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 431 m | 431 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 432 m | 432 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 454 m | 454 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 456 m | 456 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 491 m | 491 m | 11 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 71 m² | R$ 304.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 69 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lubavitch com venda no último ano.
| 119, Edifício Anturio | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose Sacco?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.