Resumo
No Edifício Palacete Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.981. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 75 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.981
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palacete AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 01123-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palacete Amazonas, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palacete Amazonas (R$ 4.981) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.356
- R$ 3.454 a 3.804
- R$ 3.841 a 4.376
- R$ 4.410 a 5.192
- R$ 5.259 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.981 o m² do Edifício Palacete Amazonas
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 249 m
| Edifício Palacete AmazonasEste prédio · Rua Guarani, 73 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 55a 24 m | 24 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 31 m | 31 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 41 m | 41 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 45 m | 45 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 48 m | 48 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 50 m | 50 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 56 m | 56 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 62 m | 62 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 65 m | 65 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 65 m | 65 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 66 m | 66 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 69 m | 69 m | 2 | out/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 76 m | 76 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 80 m | 80 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 83 m | 83 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Amazonas, 63a 84 m | 84 m | 4 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 87 m | 87 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 90 m | 90 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 96 m | 96 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 100 m | 100 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 105 m | 105 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 119 m | 119 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 133 m | 133 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Prates, 545a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 162 m | 162 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Prates, 556a 162 m | 162 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 211 m | 211 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 221 m | 221 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 228 m | 228 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 236 m | 236 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 249 m | 249 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 259 m | 259 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 261 m | 261 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 284 m | 284 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 285 m | 285 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 322 m | 322 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lubavitch, 187a 356 m | 356 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 370 m | 370 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 374 m | 374 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 376 m | 376 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 377 m | 377 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 383 m | 383 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 403 m | 403 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 422 m | 422 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 431 m | 431 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 440 m | 440 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 442 m | 442 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Prates, 209a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 464 m | 464 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 365.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarani com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Iris | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 23, Condomínio Edifício Espa | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guarani, 134 | sem número | 1 | 1 |
| 310, Condomínio Edifício Nm Kalmus | sem número | 1 | 2 |
| 485, Condomínio Edifício Mester | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palacete Amazonas?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.