Resumo
No Edifício Santos Dumont, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 63 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Santos DumontNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santos Dumont · CEP 01101-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santos Dumont, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santos Dumont (R$ 4.580) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.894 a 3.589
- R$ 3.592 a 3.804
- R$ 3.876 a 4.410
- R$ 4.572 a 5.259
- R$ 5.281 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.580 o m² do Edifício Santos Dumont
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 105 m
| Edifício Santos DumontEste prédio · Avenida Santos Dumont, 157 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 51 m | 51 m | 18 | nov/2025 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 105 m | 105 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 142 m | 142 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 219 m | 219 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 222 m | 222 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 252 m | 252 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 281 m | 281 m | 1 | set/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 301 m | 301 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 317 m | 317 m | 10 | out/2025 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 331 m | 331 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 333 m | 333 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guarani, 55a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 347 m | 347 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Amazonas, 63a 394 m | 394 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Luís Pacheco, 97a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 420 m | 420 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 435 m | 435 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Santos Dumont, 614a 456 m | 456 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 461 m | 461 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Prates, 545a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 556a 493 m | 493 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 63 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santos Dumont com venda no último ano.
| 1350, Condomínio Multipredial Santos Dumont | 96% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 293, Condomínio Edifício Armenia | sem número | 1 | 11 |
| Avenida Santos Dumont, 614 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santos Dumont?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.