Resumo
No Edifício Eldorado, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 189 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EldoradoNome na Receita Federal. · CEP 01124-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eldorado, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eldorado (R$ 3.307) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.601 a 3.475
- R$ 3.482 a 3.876
- R$ 3.898 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.192
- R$ 5.259 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.318
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.307 o m² do Edifício Eldorado
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 213 m
| Edifício EldoradoEste prédio · Rua Afonso Pena, 379 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 21 m | 21 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 25 m | 25 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 38 m | 38 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 40 m | 40 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 55 m | 55 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 58 m | 58 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 66 m | 66 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guarani, 55a 66 m | 66 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 69 m | 69 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 71 m | 71 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 76 m | 76 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 98 m | 98 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 99 m | 99 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 101 m | 101 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 104 m | 104 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 106 m | 106 m | 2 | dez/2024 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 108 m | 108 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 114 m | 114 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 135 m | 135 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 139 m | 139 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 145 m | 145 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 150 m | 150 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 157 m | 157 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 193 m | 193 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 197 m | 197 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 197 m | 197 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 207 m | 207 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Prates, 545a 209 m | 209 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 213 m | 213 m | 43 | fev/2026 | |
| Rua Prates, 556a 220 m | 220 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Três Rios, 158a 231 m | 231 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 239 m | 239 m | 18 | nov/2025 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 261 m | 261 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 262 m | 262 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 276 m | 276 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2024 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 311 m | 311 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício OasisRua Prates, 360 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 356 m | 356 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 373 m | 373 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · a 383 m | 383 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 393 m | 393 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Lubavitch, 187a 423 m | 423 m | 1 | out/2023 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 424 m | 424 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 442 m | 442 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 446 m | 446 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 453 m | 453 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 465 m | 465 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 468 m | 468 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Prates, 209a 473 m | 473 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 491 m | 491 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 189 m² | R$ 643.856 | |
| dez/2022 | 189 m² | R$ 607.111 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Pena com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Dez Bom Retiro | 64% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Residencial Dez Tiradentes | 66% | 4 | 3 |
| 251, Condomínio Edifício Niagara | sem número | 3 | 4 |
| 330, Condomnio Edifício Orly | sem número | 3 | 3 |
| 352, Condomínio Edifício Dorly | sem número | 2 | 0 |
| 284, Edifício Afonso Pena | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.