Resumo
No Edifício Armenia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.730. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.730
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArmeniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Armenia · CEP 01101-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Armenia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Armenia (R$ 5.192) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.562
- R$ 3.589 a 3.735
- R$ 3.788 a 4.349
- R$ 4.376 a 5.038
- R$ 5.197 a 9.652
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.192 o m² do Edifício Armenia
Mais negociado
43 vendas
Residencial Dez Tiradentes · a 171 m
| Edifício ArmeniaEste prédio · Avenida Santos Dumont, 293 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · a 108 m | 108 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santos DumontAvenida Santos Dumont, 157 · a 131 m | 131 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · a 149 m | 149 m | 18 | nov/2025 | |
| Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · a 150 m | 150 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · a 171 m | 171 m | 43 | fev/2026 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 301 m | 301 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Alfredo Maia, 390a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Santos Dumont, 614a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luís Pacheco, 97a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 375 m | 375 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Amelia BorelliRua Eduardo Chaves, 182 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 420 m | 420 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 421 m | 421 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guarani, 55a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São JoseRua Pedro Vicente, 229 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarani, 134a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Amazonas, 63a 494 m | 494 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 496 m | 496 m | 4 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 499.360 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 499.100 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 492.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santos Dumont com venda no último ano.
| 1350, Condomínio Multipredial Santos Dumont | 96% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| Avenida Santos Dumont, 614 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Armenia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.