Resumo
No Multipredial Santos Dumont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.418. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.418
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Multipredial Santos DumontNome na Receita Federal. · CEP 02012-010
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Multipredial Santos Dumont teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 8.792
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 313.150 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 262.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 302.171 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 258.200 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 291.185 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
96%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santos Dumont com venda no último ano.
| 293, Condomínio Edifício Armenia | sem número | 1 | 11 |
|---|---|---|---|
| Avenida Santos Dumont, 614 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Multipredial Santos Dumont?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.